爸妈他们忙忙碌碌半辈子,突然歇下来无事可做,相比起有多么的享福,其实更多的是无法适应。

苏杰瑞淡定地回了句:

“没问题啊,你们自己沟通一下就行。不过船上有一套自己的规矩,那些船长、大副、主管等等,能够从收获当中拿到一点点奖金提成,到时候你们不用管太多。”

“我的影视工作室,还策划了纪录片的拍摄,你们在船上帮忙想想办法,让节目变得更精彩一点。”

“爷爷奶奶他们呢?回了胖河狸酒庄,还是住在河狸牧场?”

苏老爸听完之后,语气颇为高兴:

“我们都在河狸牧场呢,你的主屋还在装修,两栋副屋都已经装修好了,再吹吹风就能住人。”

“正好金矿那边,也能让你爷爷奶奶帮忙盯着点,估计下个月就能全部开采完了,每天都能搜集到小半盆的金砂。”

“之前有一些小金块,我觉得还挺大的,但是跟内华达山脉那边一比,感觉连塞牙缝都不够......”

苏杰瑞刚准备开口,突然发现又有一个电话打进来,备注栏里写着“李大公子”。

他急急忙忙跟老爸说了一句,随后便暂时挂断,先接通了李四叔大儿子打来的电话。

李大公子昨天刚跟苏杰瑞见完面,这会儿语气非常激动,兴奋说道:

“有消息了!已经允许我们按照0.85的容积率开发!”

“我朋友告诉我,开会的时候有人强烈反对,最多只答应0.7的容积率。但因为这块地皮不一样,属于永久业权土地,而且也不会影响到周围,表决的时候大多数人还是投了赞成票!”

“接下来就好办了,我待会儿会开一个新闻发布会,向大家公布这个好消息,看看能不能再吸引一些买家......”

按照港城楼市的规定,像这种完全没有动工,连地基都还没做的地皮,肯定拿不到相关部门的《预售楼花同意书》,当然也没办法对外出售,回笼资金。

然而上有政策下有对策。

李四叔手底下的人,之前就跟苏杰瑞的团队讨论过,打算将这个项目只私底下对超级富豪出售,将整块地皮分成33块,然后直接转让这些永久业权的土地。

而买家则另外出钱,将来会委托李四叔的“恒基兆业地产集团”,代为建造那些房子,这样一来就能绕开相关规定的限制,跟普通的楼盘不算一回事。

苏杰瑞想到上午的时候,莉莉安劝自己转让一些股份。

尽管他也不太看好港城楼市还能进一步上涨,但此刻觉得先观望一下,看看究竟有多少大客户对这些地皮感兴趣,貌似也挺不错的。

他只隔着电话,语气乐呵,说道:

“这太棒了!已经算正式确定下来了吗?”

李大公子继续亢奋地说道:

“差不多,最困难的一环已经解决,剩下的只是一些小问题,我和我爸都能搞定!”

“要不然这样吧,晚上我做东,找个地方吃顿饭庆祝一下?我爸不知道方不方便,但假如有时间,他可能也会去。”

“刚才消息一出来,又有两个朋友给我打电话,问起购买一块地皮需要多少钱。市面上的那些老房子,有一些院子很小,要不然就是格局很奇怪,哪有自己设计规划舒服,而且一旦建成了,以后就永远归他们所有……………”

按照0.85的容积率,相当于能够建造的房子比较大,市场价格当然也更高。

可以说苏杰瑞的总身价,随着这件事情尘埃落定,瞬间就涨了几十亿美元。

之前只是“可能拿到浅水湾的地皮”,如今却不仅拿到了,而且容积率还远远超过最早预估的0.5 !

他大赚了一笔的同时,李四叔那边也赚大了,确实值得好好庆祝一下。

苏杰瑞的语气带笑,又说道:

“好啊,那就一起吃顿饭。我跟我女朋友一直非常谨慎,来港城之后已经做了三次核酸,安全方面你们没必要太担心,傍晚的时候可以再去一趟医院。

“如果四叔能来那就太好了,一直还没机会当面感谢他老人家。”

“当然了,肯定是他的身体最重要,我这边完全没关系……………”

李大公子依然沉浸在亢奋的情绪当中,隔着电话算起了账,美滋滋地说道:

“之前按照0.5的容积率算,假如每平方英尺12万港币,建造好的房子大概能卖出522亿港币左右。”

“现在真是发财了,哪怕价格稍微降一降,整块地皮本身,至少也能价值80亿到90亿美元!”

“一旦这块地皮正式上市,马上就会成为全球第一豪宅!而且因为永久业权土地实在是难得,刚才我跟我爸打电话,他还提到想给我们兄弟姐妹几个,各留一块地皮,只不过这价格………………”

苏杰瑞听完有点惊喜了,他还记得李四叔的资料,总共有两儿三女。

如果5个孩子各拿一块地皮,那等于一次性就消化了5块分割开来的小地皮,市场价值十几亿美元,可以给他们的合资公司带来一大笔流动资金。

苏杰瑞知道在关于容积率的事情上,李四叔动用了不少人情关系,即使是他办起来也不容易。

因此。

他在电话里很爽快地说道:

“如果是你们家内部购买,一次性还拿很多块,那当然应该打个折,晚上吃饭的时候再商量?”

李大公子又笑了笑,痛快地说道:

“好!稍微意思一下就行了,你在合资公司里占股65%,肯定也不能让你吃大亏。”

豪门嘛,再加上一家之主年纪大了,难免容易出点小问题。

不过李四叔虽然跟老一辈一样,想法稍微古板了点,比较重男轻女,但整个家族的关系已经算是非常和谐了。

他们家的规矩是由儿子继承家产,女人可以花钱,但别胡乱插手生意,从小就开始这么教了。

李大公子并不介意带姐姐妹妹她们分一点,继续在电话里说道:

“可惜这块地皮出现得太迟了,假如早几年就遇到它,那就不用在白加道建房子了。”

“白加道那边的大宅建好之后,前段时间象征性去吃了顿饭,后来又放在那边闲置着,现在还是住在中半山‘麦当劳道的老宅里。”

“论起环境,我倒是比较喜欢浅水湾那边,周围什么都有,比较方便......”

苏杰瑞听完心头微动,疑惑地问道:

“到现在还没搬去白加道35号住?我正好担心到时候我建造房子,会打扰到你们。一旦开工,整个工期恐怕要好几年,真是对不住了。”

李大公子停顿了片刻,突然用开玩笑的语气问道:

“要不然我回去跟我爸商量一下,直接用白加道35号的房子,置换你在浅水湾道的地皮?”

“当初是我弟弟说要搬出去住别墅,没想到又要挨着住,家里的孩子们整天聚在一块打打闹闹,头都快要被他们吵晕了。”

“换到浅水湾就方便了,到时候每家都有大院子,你正好也能让两块地连起来,无论自己住还是卖掉都不错......”

"

”

苏杰瑞刚去白加道那边看过,哪怕是大门都让他感觉十分奢华,犹豫两三秒过后,他便果断回了句:

“假如四叔同意,那当然太好了,我这次来港城还专门租了栋小别墅。之前我把家族办公室安排在港城,这里的资管生意也快要起步了,将来到港城这边的次数应该比较多。”

李大公子似乎真听进去了,再次说了句:

“行,那我待会儿再问问,等有了准确的答复跟你说。”

挂断电话以后,苏杰瑞实在是好奇。

想不通花费10年时间,总共耗费40亿港币的超级豪宅,为什么会想要卖掉?

他短暂考虑过后,专门又查了一下关于白加道35号的新闻。

不久就意外发现,自从前段时间传出搬家的消息,就有股民们嚷嚷着“不应该搬进这栋大宅,运势受损拖累公司股价”的说法,而且还不是少数人这样认为,相关的小道新闻特别多。

总结起来无非就是一句—————“四叔你糊涂啊!那栋大宅不旺你!”

以至于分明已经完工,李四叔又空置着这座大宅,继续住在之前的老房子里。

苏杰瑞看完,只觉得这些说法属于空穴来风,并且惊讶于风水玄学居然真能对股价起到那么大的影响。

毕竟突然出现流行病,这对房地产市场的影响太大了,股价下跌很正常......

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