房间里,舒曼先生坐在沙发上托着下巴,望着窗外缓缓变化的云朵。

“也就是说,我将会拥有一个两平方公里的花园?”,他脸上多了一些笑容,“听起来不错,泰伦。”

“我们可以在里面养一些动物,我上次出去旅游时见到了很多漂亮的鸟,它们在求偶时会展开半圆形的尾羽,非常的漂亮。”

“还可以养一些其他的小动物,我相信那会非常的热闹!”

“对了,我们这里也需要有一个湖,在干燥的季节能保证我这里的空气湿度。”

“医生说呼吸湿润的新鲜空气会让人显得年轻,我对你的‘大计划’很感兴趣,那么,现在你遇到了麻烦吗?”

明明这是一个政府的公共事业,他却说得好像这就是他的后花园。

会让他这么有钱呢?

他可以这么认为,在他的眼里普通人其实和那些小动物没什么区别。

“市政厅的预算非常的有限,不足以支撑征地和公园的建造,这里面涉及到了征迁和公园造景,还有后续的维护费用。”

“他们不愿意或者拿不出这笔钱,现在的经济情况很差,而且我在市议会中并没有什么话语权。”

“我只是个新手。”

舒曼先生点了一下头,“是的,你连任何一个委员会名单都没有上,而且这些问题也是客观存在的事实。”

“建造这个公园需要花多少钱?”,他问。

泰伦只有一个大概的粗略计算,“我们根据城市公园的造价来看,大概需要准备两亿联邦索尔。”

舒曼先生撇了撇嘴,“的确不便宜,我记得市财政应该有足够的预算,他们把钱花到什么地方去了?”

泰伦解释了一下,城市的扩建,下水道的翻新,一些重要地段的基础建设的新增和翻新,这些看起来好像不起眼,累加起来的确不是什么小数目。

金街的扩张也需要大量的征地,那也是一笔巨款,并且城区改造的成本和改造成为公园还不太一样。

公园只要把土地上的建筑都推平了,然后弄点泥土和树过来就行了,这些东西在联邦不值钱,还不如后期的维护费用高。

可建造城区,基础建设和各种工程都会集中在一起,只要时间拖得长,造价就不会便宜,因为人工本身就是巨大的成本支出。

剩下的钱其他地方再分一分,也就剩不下多少。

议员们,包括市长都要往自己口袋里再装一点,还能剩下多少?

“那么你的计划呢?”

泰伦喝了一口咖啡润了润喉咙,“我的计划是这个公园由我们自己来建。”

“我们自己?”,舒曼先生就像是没听懂一样,“我没理解错的话,你说的‘我们’应该是指我,我来出这个钱,是吗?”

以他的视角来看,泰伦肯定掏不出钱来做这件事,这的确是个大项目,启动资金可能都在千万级别,他连一百万都不一定能凑出来,更何况是更多的资金?

“我只是想要一个花园,不是要自己造一个花园,明白吗?”

“用市政厅的钱,用纳税人的钱,而不是用我的钱,那是我的钱!”

他在说出这些话时没有丝毫的不好意思,这确实也没有什么需要他不好意思的地方,因为他们一直都是这么干的。

他显得有些失望,“这不是一个好计划,虽然它足够大。”

泰伦稍稍抬起手示意自己还有话要说,“舒曼先生,我没有说完我的计划。”

“其实这里的‘我们并不是只有你一个人,还有其他一些商人。”

“我们知道城市公园让那几个区得到了巨大的商业价值提升,看看他们的土地出让价格,看看那里的房价,还有商场的租金,比周围都要提升了一大截!”

“围绕着城市公园形成了一个‘黄金商圈’,人们愿意花更多的钱在那里做生意或者居住,就是因为那个公园。”

“我们也都知道,维基纽斯区的发展很快就会赶上城中心那片土地,新资本势力会扎堆的涌入这里。”

“现在因为经济等原因,这里的土地价格正处于历史的最低点,如果我们吃下公园周围的土地并且进行商业开发,今天投资的一万块钱,会在几年后变成五万,再十年后变成二十万,再二三十年后变成五十万,一百万!”

“它很大,我们的公园很大,可以容纳很多的土地,我们招募一些愿意和我们一起合作的人来。”

“按照投资比例进行土地分配原则,我相信凑足两个亿并不是一件很困难的事情。”

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