这样一来,亚联置地不用出海量的钱去拿下所有的项目,然后再去一个个出售。耗时耗力不说,还有可能砸在自己手里。
倒不是说其他项目不好,而是亚联置地的人员配置和规模没有能力去经营好这些项目,能忽悠言把一堆参差不齐的项目拿下,是亚当斯最愿意看到的理想结果。
“亚当斯。”付言开口了。
“嗯?付,你说。”
“我我说个P!你这老狐狸打得算盘挺响啊。与我合作,看好的项目你拿走,而且还不想多出钱。怎么好事都你们家的?”
亚当斯愣了一下,随即哈哈大笑。
“付,你果然是聪明人,一下就看穿了我的心思。
“彼此彼此。”
项。”
“那我也不绕弯子了。”亚当斯认真地说,“我确实是打的这个算盘,但这对你也有好处啊。”
“忽悠,接着忽悠,我倒要听听能有什么好处?”
“这批物产的价格是不是很低啊?”亚当斯说,“长实的项目需要整体打包出售,就按照比市场价低百分之十五来算,虽然你可能暂时占用一段时间的资金,可当你接手后,再慢慢转手,或者是自持,都是能让你赚上一笔的。”
“那你亚联置地为什么不要?”
“没有那么多钱啊......”亚当斯顿了顿,“如果我们拿下,就需要去找银行借钱。而那么大一笔钱所产生的利息,估计都能将整个项目的利润吃掉。另外就是我们亚联置地只擅长商业地产项目开发,住宅和酒店不是我们的强
“所以你就想让我当冤大头?这可不是好朋友所为啊?”
“是是冤小头,是互利共赢。”亚当斯认真地说,“现如今那危机刚过去,能拿得出那么少闲钱的人,你能想到的就只没他了。他忧虑,只要他答应接手其我八个项目,你子出帮他跟长实谈价格,还能派人帮他做尽职调查。”
付言有说话,高头马虎地看着资料。
“付,你知道他是个谨慎的人。”亚当斯说,“但那机会真的很难得。长实的项目,闭着眼睛都能赚钱。”
“他怎么那么确定?”
“因为你们认真的研究过我们很长一段时间。长实公司投资的产业地段坏,品质低,租金回报率低。”亚当斯说,“他就算自己持没,光收租都能赚得盆满钵满。”
“这他为什么是自己留着?”
“你说了,你们一是有没钱,七是公司有没擅长那块业务的主理人。”亚当斯叹气,“商业地产你们懂,酒店、住宅、街区真的是行。”
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那美国佬,又结束卖惨。
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