桐生也哉看着这一幕,重又叹息一声,然后在脑海中回想起宫泽原遗书的内容。

他隐隐感觉抓住了什么线索,但总不明晰。

“他们要的是宫泽集团的地块。”

“六甲满足不了他们的胃口。”

“在这个陷阱里,他们是主谋,银行是帮凶。”

桐生也哉微微眯起眼睛。

又是地块。

而且六甲只是一小部分,满足不了东整会的胃口。

那还有更加有价值的地块?

桐生也哉心中闪过几个可能,但不敢确定下来。

趁着宫泽家两代女人伤感的间隙,他找到上杉昭夫:

“上杉先生,我有几个问题,希望您能解答一下。”

上杉昭夫对眼前这个年轻人相当敬佩,之前在堂岛仓库里,桐生也哉仅凭一把黑伞,就击败两个保镖的画面,他至今历历在目。

他微微欠身

“桐生君,请问。”

桐生也哉轻轻笑了笑:

“不是什么大事,我想您帮我了解一下宫泽集团的资产结构,尤其是与土地相关的。”

上杉昭夫自然没有隐瞒,开始大致说起宫泽集团的资产构成。

宫泽集团是一个横跨运输、酒店、观光、开发的综合性集团,下设多个公司。

宫泽兴业株式会社是宫泽宗家的控股公司,握着整个宫泽集团的命脉。

宫泽兴业持有集团各核心子公司的股权,调配资金流向,决定战略方向。

从宫泽兴业往下,是四个核心子公司。

像四根柱子,撑起了宫泽集团这间老宅。

第一根柱子,也是最粗的那一根,叫宫泽观光开发。

这家公司设立于1975年,是宫泽集团从运输业跨入观光业的标志。

那一年,宫泽惠子的父亲在临空城买下了第一块地。

除了临空城,宫泽观光开发还握着另外几块地。

南纪白滨,和歌山县最负盛名的温泉地。

宫泽观光开发在那里拥有一整片度假综合体,三菱银行那八十亿债权,就是用来建设南纪白滨这块度假综合体。

然后六甲山南麓那块还有一处观光设施,面积倒是不大。

第二根柱子,叫宫泽运输。

这是宫泽集团最古老的子公司,设立于六十年代,比宫泽惠子的年纪还要大。

那时候日本经济正在高速增长,公路上跑满了货车,物流业是最热门的行当之一。

宫泽家的创始人,也就是宫泽惠子的祖父宫泽正明,从一辆二手货车起家,靠着勤恳和韧劲,一点一点地攒出了这家公司。

宫泽运输拥有大阪府内的两处物流中心,以及一支覆盖普通货运和冷链物流的车队。

它不像宫泽观光开发那样引人注目,做的都是默默无闻的脏活累活——

运货、仓储、配送。

但它是宫泽集团最坚实的底盘,没有它在背后支撑,观光开发的酒店物资供应就会出问题,不动产开发的建材运输也会受阻碍。

第三根柱子,叫宫泽酒店管理。

这家公司设立于1980年,是宫泽集团从“拥有酒店”向“运营酒店”转型的产物。

它不持有太多不动产,手里主要是酒店品牌、管理合同、运营团队。

南纪白滨的温泉酒店、神户的海滨酒店,都是由它在运营。

第四根柱子,叫宫泽不动产开发。

这是一家相对年轻的子公司,主营大阪市内的小型不动产开发和租赁。

它手里有几栋商业楼和一栋公寓,虽然规模不大,但胜在稳定——

每个月都有租金入账,每年都有稳定的现金流。

它的存在为宫泽集团提供了一个平衡风险的工具,当观光业波动、运输业承压的时候,不动产租赁的稳定收益就像是一个安全垫,让集团不至于在市场下行的时候太过痛苦。

这四根柱子撑起了宫泽集团。

四根柱子的上面,是宗家的私人资产——

芦屋的老宅,那些个人信托和有价证券,还有一些零散的现金。

这些东西不计入集团合并报表,但它们构成了宗家最后的退路,是宫泽家族在风雨飘摇时最后的港湾。

这就是宫泽集团的全貌。

桐生也哉把这些信息在脑子里过了一遍,然后微微眯起眼睛,很快锁定了目标。

在宫泽集团这些地块里面,大多是一些小地块,价值不算很高,应该吸引不了东整会的视线。

其中面积较大的有三块:

临空城核心地块、南纪白滨温泉度假综合体和阪和线沿线物流仓储用地。

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